有谁找测绘公司测过你家土地的边界在哪吗？

[qqqqzj]

测绘是按照deed上的坐标数据勘定实际边界，不可能改动数据记录。

正常测绘是这样的，但是数据是可以改变的，当然不是由survey的人随便抱一个新数据，而是实际边界发生改变后申请的重新测绘。比如有些州fence越界超十年可以向court提请重新按现在的fence重新测量

[赖美豪中]

没有用，这是你自己的due diligence. 政府不可能对你丢钱包负责

如果我在寸土寸金的曼哈顿呢？
我也没说一定要线性，而是必不可少的参数

[noid2]

没有用，这是你自己的due diligence. 政府不可能对你丢钱包负责

那政府也不能继续找我收税啊

[kuku]

那政府也不能继续找我收税啊

你不服就去告它违宪
或者就反抗暴政

[noid2]

你不服就去告它违宪
或者就反抗暴政

这不是要先搞清楚吗

[赖美豪中]

你丢了钱包不是你不交税的理由啊

那政府也不能继续找我收税啊

[noid2]

你丢了钱包不是你不交税的理由啊

钱包本来就不交税。
房地产是政府先评估再交费

[赖美豪中]

property tax就是对你的钱包征税啊，你和邻居之间的纠纷需要你自己的due diligence. 如果你认为你认为的地没有记录的大，房子没有评估的之前，政府肯定提供你appeal的程序，你在这里打滚没用。我只是告诉你adverse possession基本各州都有，至少是13州之外的新加入美国的州100%都有。当年的土地就是谁占着就归谁

钱包本来就不交税。
房地产是政府先评估再交费

[笑谈2008]

可能新房子有坐标。老房子哪有什么坐标？都是Monument。原则上他们应该找到这个东西才有效。不过现在这些人都简单以目前的Fence去标定。

测绘是按照deed上的坐标数据勘定实际边界，不可能改动数据记录。

[dramawatcher1]

property law管着叫adverse possession, boundary by acquiescence, or boundary by agreement。这是你自己的due diligence. 基本每个州都是这样
1. Texas – Recognizes doctrines like adverse possession and boundary by acquiescence. A fence treated as the boundary for at least 10 years can establish the boundary under the 10-year adverse possession rule (Texas Civil Practice & Remedies Code § 16.026).
2. California – Recognizes agreed boundaries and prescriptive easements. If a fence is mutually accepted and used as the boundary for five years, it may be recognized even if a survey says otherwise.
3. New York – Accepts practical location or boundary by acquiescence, requiring long-term recognition (usually 10+ years) by both parties.
4. Florida – Recognizes boundary by acquiescence when both parties treat a boundary line (like a fence) as valid for seven years or more.
5. Illinois – Uses the acquiescence doctrine, especially when a boundary is accepted by both parties for at least 20 years.

我记得以前还听说过一个故事。说是邻居的植物10多年前长到自己家，然后邻居就说好话，让借点地用用。自己没管，邻居的植物占的地越来越大。现在自己想要地放自己的东西。邻居不给。找到市里，市里说这已经算是邻居的地了。这个故事可能吗？

[赖美豪中]

坐标从1900年代就普及了，我看过不少1920年代的oil lease上面都有非常精确的经纬度坐标

可能新房子有坐标。老房子哪有什么坐标？都是Monument。原则上他们应该找到这个东西才有效。不过现在这些人都简单以目前的Fence去标定。

[sensasian]

Please do not take legal advice from random people on message board. The law of adverse posession is quite restrictive nowadays. In NY state, you have to pay property tax on the parcel you claim.

[Mouseinhouse]

我记得以前还听说过一个故事。说是邻居的植物10多年前长到自己家，然后邻居就说好话，让借点地用用。自己没管，邻居的植物占的地越来越大。现在自己想要地放自己的东西。邻居不给。找到市里，市里说这已经算是邻居的地了。这个故事可能吗？

不能。AP必须continuous, open and notorious, hostile, exclusive, and actual possession.
Hostile这一点没有达到。Hostile 指no permission 。这个邻居是得到了permission 才做的，所以不行。

[dramawatcher1]

不能。AP必须continuous, open and notorious, hostile, exclusive, and actual possession.
Hostile这一点没有达到。Hostile 指no permission 。这个邻居是得到了permission 才做的，所以不行。

原来是这样。谢谢。

[qqqqzj]

Survey边界是很简单的，如果你的定位桩还在，那么就是顺着这四个点看一下，你可以让他在定位点上插个杆子方便现阶段辨认(一般residential zone都不允许长期插)。
如果定位桩不在了，或没有定位桩，他们都有一个标准定位点，根据你以前survey的数据，按测量的角度和距离把四个点找出来，用的是测量角度而不是GPS经纬度。

[Mouseinhouse]

原来是这样。谢谢。

我这个判断是纯粹跟据字面所知道的有限事实而作的推断。先声明一下，本人不是律师，请勿以本人言论作实际参考。
每个案例都有详细细节，不能简单地下结论。
比如上面说的邻居请求，上庭的时候就要出示证据，如果只有口头同意，对方不承认怎么办？
不确定的话，最好还是让第三方来做个调查，划划界线，打断一下对方的使用，等等。
不要怕得罪别人，这是维护自己的权益而已。

[noid2]

Please do not take legal advice from random people on message board. The law of adverse posession is quite restrictive nowadays. In NY state, you have to pay property tax on the parcel you claim.

我是不会的。
我知道大部分人是善意地给出建议，但是我也知道一些国人的德性，不知道其他族裔的人是不是也一样。

[笑谈2008]

我的房子县里面没有坐标记录。有的话，估计自己就可以搞定了

坐标从1900年代就普及了，我看过不少1920年代的oil lease上面都有非常精确的经纬度坐标

[Fastest]

数据怎么会没有？把地分割成lot的时候survey公司会确定并安装每个lot的界桩，并在lot图上注明每个界桩的位置。这个lot图town里或是county或是州里应该是有的。

如果你要确定两个lot的边界，简单的情况你只要找到界桩，就可以了，两点确定一线。如果复杂的情况，你要请survey公司来根据界桩确定界线。

如果界桩损毁或是不见了，也要请survey公司来根据lot图来重建界桩。

是的，注册信息里都是西经北纬多少度，精确到小数点后面七八位数吧。

这有啥争的，哪个公司测绘不都一样？

我知道新建房子的时候，貌似地下是预设了永久铁杆啥的地标，说是用探测仪器探测一下就知道了。

[赖美豪中]

他这个不是ap但是等于默认了easement, 很多easement就是通过早年地主得口头协议来的。一般不需要record

不能。AP必须continuous, open and notorious, hostile, exclusive, and actual possession.
Hostile这一点没有达到。Hostile 指no permission 。这个邻居是得到了permission 才做的，所以不行。