说到看房子，不能不提这几个网站：
ziprealty.com 几乎实时的listing,很多时候比agent都快，照片多，
可以自己设置搜索引擎
www.domania.com 房子成交的数据库，可以查询房子的成交记录，
按地址，街道，和neighborhood查
www.ditech.com/solimar/propertyValuationRequest.jsp
所谓的e-appraisal，可以帮你大概看看这个房子值多少
有这3个网站，我天天去看ziprealty的listing。其实它也可以设置email
update，可我这不是着急吗，我们这里这个几个location都inventory有限，
而且agent们不喜欢搞bid war，所以要动手快。看到满意的房子以后，自己
算算sqft的价钱，然后去domania和e-appraisal看看，大概知道这个房子值
不值。看到合适的，就下手吧。动作要快。
我是某个周五的上午看到这个location C的房子的。算了一下，合算。此前
有一个稍好的deal，我一犹豫，没去看就被抢走了(后来知道那个房子overbid
了20k，从面上来看，没我的deal好)。于是我马上call my agent。她说，我
们马上去看。结果跑去找不到lockbox，原来我们太快了，人家连lockbox还
没来得及装呢，尽管listing上说lockbox ready。于是我的agent和seller
agent联系，对方解释说晚上8pm会ready。于是我们晚上8pm又去，白天已经
看了外观，晚上看里面，开灯看院子，车库，看了20-30mins，觉得不错。于
是我们开始商量，准备下单。
agent当时说我们可以比asking price高出$100，给他凑个整offer显得漂亮，
但是我们可以同时要求冰箱stay。我说好。随后她仔细想想，觉得这个价格
可能没有竞争力，于是问我：如果这个价格我们没拿到，你后悔吗？我想了
想，如果不出意外，类似的deal也是应该有的。所以我说，不后悔。她说，
好，我们基本定这个offer。于是我们去她家，看CMP，觉得这个价格是reasonable
的。问题是我们如何争取拿下。
我的agent给了我几个很好的建议：
1。在offer上面提出seller付owner's title insurance。这种做法并不是
common的，但是可以为我省下700-800，于是我们在offer上增加1000，使offer
显得更好看。
2。我们的offer上面不写loan contingency。seller agent因此可以少担心我
们back out的可能。
3。30天close。房子是10年新的，不应该有很大问题，我的loan也不应该有问
题，30天close我们完全可以做到，也不难。但是对于seller来说，房子空着，
早一天close都合算。
于是我们把这个offer当天晚上就fax过去了。同时agent给seller agent打电话，
告知我们下蛋了(蛤蛤蛤蛤)，并强调了2和3。seller agent回答说seller在
夏威夷渡假，周末不可能review offers，让我们把offer expiration date放宽
一些，于是我们放在周一expire。
周一晚上，agent给我电话，说对方提出我们说3k deposit太少，问可不可以加
到5k。其实这个deposit，多数情况下，只要她房子还要卖，就只能hold却不能
拿走，加也无妨。于是我们说没问题。20mins以后，agent
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